Objektart
Baujahr
Wohnfläche
Zimmer
Eigentumswohnung
79
2024
3
Badezimmer
1
Grundstück
Property Details
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten won denen die Penthousewohung bereits verkauft wurde.
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung erstreckt sich auf ca. 79 m².
In der gesamten Wohnung sind bodentiefe Fenster eingebaut wodurch die Räume hell und freundlich sind.
Der Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die im Winter durch eine Fußbodenheizung verstärkt wird.
Die verputzten, weiße Wände verleihen der Wohnung eine elegante Ausstrahlung.
Betreten Sie den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen und gelangen gradewegs in den besonders lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich. Die große Fensterfront verschafft ihnen zusätzlich einen Blick ins Grüne.
Durch einen vorhandene Aufzug und eine ebenerdige Dusche ist die Wohnung barrierefrei und somit ideal für jede Altersklasse.
Das vollunterkellerte Haus bietet nicht nur einen Kellerraum für jede Einheit, sondern auch einen Waschkeller. Zudem verfügt jede Wohnung über einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Besichtigungstermine können ab sofort flexibel vereinbart werden.
Ausstattung
- Einbauküche von Nolte nach Absprache mit dem Projektleiter möglich
- Energieeffizientes Gebäude nach KfW 55 Standard
- Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefrei zugänglich
- Hochwertige Parkettböden in Eiche bzw. großformatige Marmorböden
- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- einbruchhemmende Türen, Video-Sprechanlage sowie schlüsselloses Zugangssystem
- Balkon
Lage
Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem finden Sie im nahe gelegenen Kölner Rhein-Center ein vielfältiges und umfangreiches Angebot an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Mit der KVB-Linie 1 oder der S-Bahn 12 und 19 erreichen Sie in kürzester Zeit das Kölner Zentrum. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West (A1 und A4) gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz mit Anbindung an die umliegenden Städte (Düsseldorf, Neuss, Aachen, Bonn).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie Rewe und verschiedene Bäckereien) befinden sich im Lövenicher Ortskern unweit der Immobilie.